Coliving, la tendencia inmobiliaria que quiere seducir a los “millennials”

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Espacios compartidos. Los inmuebles se encuentran en zonas con amplia oferta de entretenimiento y fácil traslado.

Habitaciones en renta con baño propio, pero áreas compartidas como sala, comedor y cocina es una de nueva tendencia dentro del sector inmobiliario que ha generado reacciones encontradas: los que piensan que es la única forma de vivir en zonas bien a bajo precio y los que creen que se trata de la millennialización de las clásicas vecindades. 

Edificios bajo este concepto, suelen contar con departamentos de pocos metros cuadrados, con amoblado ergonómico, como camas que se esconden (wallbed), cocina americana y baño con espacio para instalar una lavadora. Además, cuentan con varias instalaciones para compartir con el resto de los arrendatarios, tales como gimnasio, terrazas, salones de juegos, cocina, comedores y espacios de coworking las 24 horas, lo que permite un importante ahorro de tiempo y dinero en traslados desde la casa al trabajo.

Ubicaciones estratégicas “Va a ser  mucho más fácil vivir en una buena zona con todos los servicios que necesitas sin tener que pagar mucho dinero. Además de vivir en comunidad. Así no obligas a las nuevas generaciones a comprar porque los millenials no quieren comprar propiedades”, afirma la directiva de L&L Coliving.

Las zonas comunes, que representan entre el 25% y el 30%, son el verdadero tesoro de estos proyectos, que ya están demostrando su éxito en Estados Unidos y el Reino Unido.

La firma Urban Campus es la más pujante en el mercado madrileño. En 2018 abrió el centro de Andrés Mellado, que dispone de 70 habitaciones individuales con baño privado y 350 metros cuadrados de espacios comunes: tres terrazas, barbacoa, sala de coworking, cocinas comunes, zona de juegos, gimnasio.

También hay eventos regulares: cena de la comunidad cada dos semanas, yoga los domingos por la noche e intercambio de idiomas los miércoles por la noche.

Se trata de un edificio de seis plantas que se ha reformado y modernizado. Las pizarras en las paredes, los carteles solo en inglés y la decoración nórdica son una constante. 

Siguiendo la línea de los exitosos ejemplos internacionales, hUB Inmobiliaria está trabajando en una red de proyectos coliving a nivel nacional, que ya tiene un edificio en preventa en Antofagasta, otro por construir en Santiago, y un tercero planificado para la octava región.El edificio de la ciudad nortina, que entrará en funcionamiento el segundo semestre de 2021, cuenta con espacios ergonómicos en sus departamentos y áreas comunes de esparcimiento y de coworking, además de una alta conectividad y cercanía a los principales servicio.

Cada planta está ocupada por un apartamento que incluye salón, cocina y comedor para compartir y entre cuatro y seis habitaciones con baño privado. Las zonas comunes están en la sexta planta y el gimnasio en la baja. Aquí los precios por habitación parten de 750 euros (para contratos de más de seis meses).

El edificio de Malasaña —abierto en junio— tiene 300 metros cuadrados de zonas comunes y capacidad para 66 personas que pueden elegir entre habitaciones individuales con baño, estudios y apartamentos privados de 50 metros cuadrados y un dormitorio.

Aquí el perfil del inquilino suele ser el de trabajadores desde 35 años (abogados, médicos de otras ciudades o países…), algo lógico si se tiene en cuenta que pagan 2.000 euros por un apartamento de una habitación con baño, cocina, salón y comedor. En esa misma calle, un propietario cualquiera anuncia un piso de 65 metros cuadrados y dos dormitorios por 800 euros mensuales, un 60% menos.

Los precios se justifican porque siempre incluyen todos los gastos: wifi, Netflix, limpieza, menaje, sábanas, suministros… “Nos encargamos de animar la comunidad, organizar eventos, traer invitados y favorecer que se conozcan y ayuden”, comentan en la empresa. Hay descuentos para quien se aloje varios meses y la fianza es de uno o dos meses, según el alojamiento.

 

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