Arquitecto Español convierte vieja fábrica de cemento en mansión de lujo @alvarodabril
Oct22

Arquitecto Español convierte vieja fábrica de cemento en mansión de lujo @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 1.339 Cuando en 1973 el arquitecto Ricardo Bofill tropezó por casualidad con una fábrica de cemento abandonada, inmediatamente supo ver las posibilidades. Aquel edificio, construido en la Primera Guerra Mundial, tenía carácter. Así, 45 años después, la que es ahora su residencia habitual es un proyecto vivo que continúa creciendo. Ha convertido a la naturaleza en su cómplice, permitiendo que se tome el edificio lentamente. En 1973, el arquitecto español Ricardo Bofill compró una antigua fábrica de cemento cerca de Barcelona. El edificio había sido construido poco antes de la Primera Guerra Mundial pero, a pesar del abandono, la estructura se mantenía en pie.   ...

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Precio por metro cuadrado en algunas ciudades del mundo @alvarodabril
Oct14

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Personas que han visto este artículo hoy: 1.299 Son muchos los elementos que inciden en el valor de un terreno: ubicación, uso y ocupación del suelo, emplazamiento, características de la superficie y orientación, entre otros.  Los principales factores que inciden en la valoración del suelo son : – Ubicación : conexión vial, locomoción, equipamiento comercial y comunal, y entorno. – Uso y ocupación del suelo según el Plan Regulador vigente respectivo. – Extensión, frente, fondo y forma de la superficie. – Emplazamiento y orientación: hacia dónde quedara la cara del proyecto, cómo y cuánto se iluminarán las unidades a construir, vistas en el presente y en el mediano plazo. – Número de roles involucrados en la superficie de terreno, entre otros. La ubicación es una variable, “invariable” en la evaluación de compra de todo inmueble. Por ejemplo, si está contiguo a un vertedero, no se podrá vender fácilmente viviendas. Por el contrario, si está a pocas cuadras de una avenida, pero en una calle secundaria con poco transito, la evaluación para un proyecto de unidades familiares será buena. El uso y ocupación se refiere a la normativa municipal que rige la zona de ubicación : si se permite construir en altura libre o en densidad media (5-7 pisos), el terreno tendrá una rentabilidad distinta para el inversionista y, por ende, su precio como materia prima.  Asimismo, si un terreno no es uniforme, es decir, no tiene una proporcionalidad su frente con su fondo o su forma no es cuadrada o rectangular repercutirá en su “óptimo” aprovechamiento constructivo al momento de aplicar la normas de distanciamiento y coeficientes exigidas en los planes reguladores. En este caso, la materia prima rendirá menos para la fabricación de productos a vender por el inversionista, por lo tanto, el precio del suelo deberá ser castigado de forma de equilibrar los riesgos versus rentabilidades de un proyecto comercial.  1. Hong Kong, Hong Kong 26,243.56 $ 2. Singapore, Singapore 19,303.20 $ 3. London, United Kingdom 18,198.26 $ 4. Beijing, China 15,851.27 $ 5. Tel Aviv-Yafo, Israel 15,547.77 $ 6. Shanghai, China 14,502.62 $ 7. Zurich, Switzerland 14,242.94 $ 8. Tokyo, Japan 14,085.74 $ 9. Shenzhen, China 13,134.10 $ 10. Geneva, Switzerland 13,117.65 $ 11. New York, NY, United States 12,889.81 $ 12. Stockholm, Sweden 11,821.45 $ 13. San Francisco, CA, United States 11,643.36 $ 14. Paris, France 11,540.32 $ 15. Seoul, South Korea 11,092.86 $ 16. Jerusalem, Israel 11,083.24 $ 17. Sydney, Australia 10,671.91 $ 18. Munich, Germany 10,513.29 $ 19. Rome, Italy 10,333.46 $ 20. Taipei, Taiwan 10,092.07 $ 21. Oslo, Norway 9,985.14 $ 22. Boston, MA, United States 9,750.49 $ 23. Luxembourg, Luxembourg 9,303.05 $ 24. Vancouver, Canada 9,274.27 $ 25. Santa Barbara, CA, United States 8,746.18 $ 26. Milan, Italy 8,583.28 $ 27. Vienna, Austria 7,974.57 $ 28. Helsinki, Finland...

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