Subastan en Hong Kong la propiedad más costosa del mundo @alvarodabril
May18

Subastan en Hong Kong la propiedad más costosa del mundo @alvarodabril

Una promotora inmobiliaria de Hong Kong pagará 3.000 millones de dólares por una parcela ubicada en el centro financiero de la ciudad china, convirtiéndola en el suelo comercial más caro del mundo, según datos del Departamento del Suelo de Hong Kong. La compañía inmobiliaria Henderson Land, propiedad de la segunda familia más rica de Hong Kong, superó el martes ocho ofertas de sus competidores para hacerse con la compra, y batiendo por lo alto el precio de coste pronosticado que no superaba los 2.830 millones de dólares. La parcela, de 2.880 metros cuadrados, que actualmente es explotada como aparcamiento público, está ubicada en Murray Road, en el distrito de Central, el corazón comercial y financiero de la ciudad. Es la primera superficie comercial en el distrito céntrico que el Gobierno saca a subasta en dos décadas. En estos momentos, la finca es ocupada por un aparcamiento de cinco plantas. El nuevo propietario planea demolerlo y construir un edificio de oficinas para 2022. El actual terreno podría convertirse en un emblemático edifico comercial de hasta 43.200 metros cuadrados cuyo valor superaría los 60.000 dólares por metro cuadrado, un nuevo récord en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo y que podría ver la luz en 2022, según un comunicado emitido por los nuevos propietarios tras consumarse la operación. Las acciones de Henderson Land cayeron hoy un 1,49 por ciento tras la multimillonaria inversión. Henderson Land, controlada por el multimillonario Lee Shau-kee, la segunda persona más rica de Hong Kong, se hizo con el flamante terreno tras una subasta muy disputada por tratarse del primer espacio de uso comercial ubicado en una zona de primera calidad que sale a la venta en dos décadas, la primera antes de la cesión de Hong Kong a China tras más de 150 años bajo domingo británico. En la puja, la oferta de Henderson Land se interpuso a la de otros gigantes inmobiliarios locales como Cheung Kong Property Holdings o Sun Hung Kai Properties, y además rompió la tendencia de los últimos años en los que este mercado ha estado dominado por las compañías de origen chino. Las escalofriantes cifras de compra venta del inmueble cuentan con el aval de una alta tasa de ocupación del distrito de Central, donde el porcentaje de oficinas vacantes es inferior al 2 por ciento. El pasado mes de abril una oficina ubicada en la cercana calle de Queen’s Road alcanzó un histórico precio de 50.000 dólares por metro cuadrado. La transacción llega justo después de que la Autoridad Monetaria de Hong Kong (su banco central) ordenara a los bancos una reducción de hasta el 40 por...

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Gafas que mejoran la calidad del sueño @alvarodabril
May14

Gafas que mejoran la calidad del sueño @alvarodabril

El sueño como medida de éxito y nuevo símbolo de estatus en EU El mal descanso debilita el sistema inmunológico, perjudica el aprendizaje y la memoria, además genera pérdidas por 411 mil millones de dólares cada año en EU.  Una reciente publicación del prestigioso diario The New York Times coloca al dormir bien como el nuevo símbolo de estatus en los Estados Unidos. Las personas que utilizan el nuevo invento, Re-Timer obtienen finalmente una buena noche de sueño gracias a los lentes de alta tecnología que emiten luz verde. Las gafas, que parecen un par de marcos blancos sin lentes, tienen pequeñas luces LED verdes en la parte inferior. Las gafas se pueden comprar en línea por £ 199. Las gafas Re-Timer, fueron desarrolladas por investigadores de la Universidad de Flinders, en Australia, emiten una luz verde que ayuda a restablecer el reloj corporal imitando la luz natural. Se dice que son capaces de ayudar con jetlag, problemas de sueño asociados con los turnos de trabajo, , quedarse dormido demasiado pronto y luchando para llegar a dormir.       Durante años, estudios han demostrado que el mal sueño debilita el sistema inmunológico, perjudica el aprendizaje y la memoria, contribuye a la depresión y otros estados de ánimo y trastornos mentales, así como la obesidad, la diabetes, el cáncer y una muerte temprana. El Centro de Control para la Prevención de Enfermedades en Estados Unidos (CDC, por sus siglas en inglés), llama al insomnio como un problema de salud pública. Y un buen sueño ayuda a la plasticidad cerebral, según estudios realizados en ratones. El poco o nulo sueño resulta ser caro también: el año pasado, la Corporación RAND publicó un estudio que calculó la pérdida de negocios de mal sueño en los Estados Unidos en 411 mil millones, que equivale a una pérdida de producto interno bruto de 2.28 por ciento. Las empresas ahora luchan contra el “presenteeism“, un neologismo que describe el desempeño mediocre de los empleados que no tienen sueño, con programas de sueño como Sleepio, un entrenador de sueño en línea y ferias de sueño, como el que recibió el mes pasado en Manhattan Nancy H Rothstein, directora de Programas de Dormir Corporativo de Circadian y también conocida como el Embajadora del Sueño, para Linkedin. Durante los últimos años, Rothstein ha estado diseñando programas de educación y entrenamiento para dormir para una serie de compañías como Fortune 500. En la feria de sueño de Linkedin, le enseñó a los asistentes cómo hacer una cama y les regaló despertadores analógicos. Si el sueño era el nuevo sexo hace 10 años -como lo señaló Marian Salzman, observadora de tendencias y...

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Larry Ellison (Oracle), Robert De Niro y el Chef Nobu crean Nobu Ryokan Hotel @alvarodabril
May14

Larry Ellison (Oracle), Robert De Niro y el Chef Nobu crean Nobu Ryokan Hotel @alvarodabril

Hay algunos nombres en negrita detrás de la apertura del hotel Nobu Ryokan en Carbon Beach en Malibu a finales de este mes. El cofundador de Oracle, Larry Ellison (73 años), que según se informa posee 10 casas en la playa, se unió al Nobu Hospitality Group para construir el hotel de lujo de 16 habitaciones junto al restaurante homónimo del chef Nobu Matsuhisa (66 años), según el portavoz Eric Rivera. Otros propietarios del hotel son Matsuhisa, el actor Robert de Niro (72 años) y el ex productor de Hollywood Meir Teper. Recientemente la poderosa cadena Crown adquirió el 20% de toda las acciones en los Hoteles y Restaurantes Nobu. El hotel se supone que poner un toque moderno en la estética minimalista tradicional de un ryokan japonés, o posada, con bañeras de remo de teca en cada habitación. Estancias requerirá un mínimo de dos noches con tarifas que comienzan en $2.000 por noche durante los períodos de viaje ocupados, de acuerdo con el sitio web del hotel. Los huéspedes reciben reservaciones preferidas en el restaurante. Noba Hospitality Group, propiedad de Matsuhisa, De Niro, Teper y el multimillonario australiano James Packer, administrará la propiedad, dijo Rivera. Matsuhisa abrió el primero de sus restaurantes homónimo en Nueva York en 1994. El primer Nobu Hotel abrió sus puertas en el Caesars Palace Las Vegas Hotel y Casino en 2013. Hay otros tres hoteles Nobu en el país. El hotel Malibu es uno de los nueve que el grupo de la hospitalidad planea abrir en lugares que abarcan todo el mundo, de acuerdo con su sitio web. La compañía tiene otro restaurante en West Hollywood además de Malibu....

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Estonia: De país empobrecido a cuna de startups de Tecnología @alvarodabril
May14

Estonia: De país empobrecido a cuna de startups de Tecnología @alvarodabril

Estonia es la cuna de Skype y tiene un gobierno basado en la tecnología. Robots-delivery y elecciones online integran el paisaje del primer país que incluyó internet como derecho humano básico. Cuando se desintegró la Unión Soviética, Estonia era una nación pobre que tuvo que comenzar de cero. En esos años también las aplicaciones de la tecnología informática cambiaron la vida en sociedad. Así pasó de ser un lugar sin sistema bancario a operar exclusivamente de manera electrónica, de carecer casi de telefonía a usar sólo redes celulares. Estonia es el mayor laboratorio del futuro del mundo. En Tallin, la capital de este país que se asoma al mar Báltico entre Finlandia y Rusia, nació Skype. Y cuando Microsoft compró la plataforma de comunicación en línea por USD 8.500 millones, esos fondos se diversificaron en una miríada de start-ups, que a su vez atrajeron nuevas inversiones extranjeras. Uno de los creadores de Skype, Ahti Heinla, es el cofundador de la empresa Starship, que produce robots para entregas a domicilio. “Si miramos películas de ciencia ficción situadas 20 años en el futuro, ya no se ven personas que carguen sus compras”, dijo a la revista Fortune. Tallin, una ciudad ventosa de 400.000 habitantes, realiza pruebas de lo que Heinla cree que será el próximo invento super-rentable que salga de Estonia. Porque el proyecto del pequeño país, definió, es “crear el futuro hoy”. Los sistemas en línea agregan un 2% al PIB nacional. La capital tiene wifi gratuita desde hace 15 años. Al nacer, cada persona recibe un número de identificación único de 11 dígitos, que será la clave básica para todas las actividades de su vida. Los niños aprenden a programar en la escuela. Estonia fue la primera nación que declaró que el acceso a internet es un derecho humano básico, en 2000. Y desde ese año, cuando las firmas electrónicas consiguieron el estatus de las de tinta, se creó un sistema social completamente digital. La ex república soviética fue la primera en establecer el voto en línea, en 2005. “Cuando le pregunté a la presidenta Kersti Kaljulaid si había votado en las elecciones de noviembre”, ilustró la autora del artículo, Vivienne Walt, “me respondió como si la pregunta fuera tonta: ‘Desde mi computadora, en mi casa'”. Kaljulaid firmó un acuerdo con Finlandia para que ambos países reconozcan las tarjetas de identificación del otro, de manera tal que si una persona va al médico al otro lado de la frontera, en el consultorio lo esperará el archivo con su historia clínica. Y, por supuesto, el sistema impositivo tiene pre-cargados todos los datos de cada estonio —ingresos, propiedades, cantidad de hijos— de manera tal que la liquidación anual de impuestos se puede hacer desde el teléfono...

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Óptica 2000 de España lanza marca de gafas a la medida hecha en 3D
May14

Óptica 2000 de España lanza marca de gafas a la medida hecha en 3D

Óptica 2000, la óptica de El Corte Inglés, ha lanzado en primicia en España y Portugal ‘MIMIC Eyewear’, una nueva marca de gafas hechas a medida y fabricadas de forma personalizada con impresión 3D. Un escáner facial permite obtener unas gafas únicas para cada cliente teniendo en cuenta factores como la fisonomía y la visión. Horizons Optical, empresa catalana dedicada al I+D del sector óptico, ha desarrollado la tecnología de software y el escáner para producir la montura, mientras que Indo suministra los cristales graduados. Esta nueva tecnología está disponible por ahora en los centros de El Corte Inglés de Sanchinarro (Madrid) y Diagonal (Barcelona), aunque llegará a Lisboa (Portugal) a finales de mes. El objetivo de El Corte Inglés es que el servicio esté implantado en otros siete centros españoles a partir de septiembre, con el fin de que en los dos o tres próximos años lo tengan la mayoría de sus ópticas. El Corte Inglés ha presentado este nuevo proyecto en su centro de Diagonal, en el que abrió su primera Óptica 2000 en el año 1980. El director de Innovación de Horizons Optical, Juan Carlos Dürsteler, ha explicado que el escáner facial consta de cuatro cámaras fotográficas que permiten crear un modelo en tres dimensiones de la cabeza del usuario, con información precisa de factores como la distancia entre ambos ojos, entre el ojo y la oreja o la curvatura del puente de la nariz. Un probador virtual permite que el cliente vea cómo le sienta cada modelo de gafas y así completar la personalización, eligiendo combinaciones entre los nueve modelos iniciales y diez colores diferentes. Cuando el cliente da el visto bueno a la montura, ésta se envía a impresión y está disponible en tienda al cabo de diez días laborables. El director de Producto de Óptica 2000, Francisco Gil, ha destacado que esta tecnología permite obtener unas gafas que se adaptan perfectamente a cada usuario, ya que son “muy confortables”, pues están fabricadas con un material ligero como poliamida y coloradas con tintes naturales, y están hechas a medida. El director general de Óptica 2000, Miguel Carrasco, ha asegurado que estas gafas “nacen para revolucionar el sector” y ha subrayado que El Corte Inglés “quiere tener un papel protagonista en los cambios que vienen” en el mundo de la óptica. La cadena de centros comerciales ha invertido más de 10.000 euros en cada escáner facial y se ha fijado el objetivo de que las gafas ‘MIMIC Eyewear’ supongan entre el 5 y el 10 % de las ventas totales de Óptica 2000. Juan Carlos Dürsteler ha comentado que otras compañías han desarrollado sistemas de...

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