Precio por metro cuadrado en algunas ciudades del mundo @alvarodabril
Oct14

Precio por metro cuadrado en algunas ciudades del mundo @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 389 Son muchos los elementos que inciden en el valor de un terreno: ubicación, uso y ocupación del suelo, emplazamiento, características de la superficie y orientación, entre otros.  Los principales factores que inciden en la valoración del suelo son : – Ubicación : conexión vial, locomoción, equipamiento comercial y comunal, y entorno. – Uso y ocupación del suelo según el Plan Regulador vigente respectivo. – Extensión, frente, fondo y forma de la superficie. – Emplazamiento y orientación: hacia dónde quedara la cara del proyecto, cómo y cuánto se iluminarán las unidades a construir, vistas en el presente y en el mediano plazo. – Número de roles involucrados en la superficie de terreno, entre otros. La ubicación es una variable, “invariable” en la evaluación de compra de todo inmueble. Por ejemplo, si está contiguo a un vertedero, no se podrá vender fácilmente viviendas. Por el contrario, si está a pocas cuadras de una avenida, pero en una calle secundaria con poco transito, la evaluación para un proyecto de unidades familiares será buena. El uso y ocupación se refiere a la normativa municipal que rige la zona de ubicación : si se permite construir en altura libre o en densidad media (5-7 pisos), el terreno tendrá una rentabilidad distinta para el inversionista y, por ende, su precio como materia prima.  Asimismo, si un terreno no es uniforme, es decir, no tiene una proporcionalidad su frente con su fondo o su forma no es cuadrada o rectangular repercutirá en su “óptimo” aprovechamiento constructivo al momento de aplicar la normas de distanciamiento y coeficientes exigidas en los planes reguladores. En este caso, la materia prima rendirá menos para la fabricación de productos a vender por el inversionista, por lo tanto, el precio del suelo deberá ser castigado de forma de equilibrar los riesgos versus rentabilidades de un proyecto comercial.  1. Hong Kong, Hong Kong 26,243.56 $ 2. Singapore, Singapore 19,303.20 $ 3. London, United Kingdom 18,198.26 $ 4. Beijing, China 15,851.27 $ 5. Tel Aviv-Yafo, Israel 15,547.77 $ 6. Shanghai, China 14,502.62 $ 7. Zurich, Switzerland 14,242.94 $ 8. Tokyo, Japan 14,085.74 $ 9. Shenzhen, China 13,134.10 $ 10. Geneva, Switzerland 13,117.65 $ 11. New York, NY, United States 12,889.81 $ 12. Stockholm, Sweden 11,821.45 $ 13. San Francisco, CA, United States 11,643.36 $ 14. Paris, France 11,540.32 $ 15. Seoul, South Korea 11,092.86 $ 16. Jerusalem, Israel 11,083.24 $ 17. Sydney, Australia 10,671.91 $ 18. Munich, Germany 10,513.29 $ 19. Rome, Italy 10,333.46 $ 20. Taipei, Taiwan 10,092.07 $ 21. Oslo, Norway 9,985.14 $ 22. Boston, MA, United States 9,750.49 $ 23. Luxembourg, Luxembourg 9,303.05 $ 24. Vancouver, Canada 9,274.27 $ 25. Santa Barbara, CA, United States 8,746.18 $ 26. Milan, Italy 8,583.28 $ 27. Vienna, Austria 7,974.57 $ 28. Helsinki, Finland...

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Descubren civilización desconocida en el Himalaya @alvarodabril
Oct14

Descubren civilización desconocida en el Himalaya @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 346 Una expedición ruso-india descubrió en una zona alta del Himalaya (provincia india de Cachemira) dos complejos rituales con figuras de piedra únicas, informó el vicedirector del Instituto de Arqueología y Etnografía (IAE) de la Academia de Ciencias de Rusia, Viacheslav Molodin.   Dijo que la expedición, encabezada por la académica rusa Natalia Polosmak, lleva en India tres años, durante el último el trabajo se efectuó en la frontera entre India y Pakistán en condiciones difíciles y se financió por el IEA y con unas subvenciones recibidas del Fondo de la Ciencia Ruso y la Fundación Henkel de Alemania. “En una zona de difícil acceso de altas montañas encontramos dos santuarios y esculturas de piedra de unos 200 jinetes, que a veces montan en grupo de dos a cuatro un solo caballo siendo supuestamente encarnación de unos mitos que se debe descifrar, son esculturas tridimensionales decoradas ricamente con tallados”, refirió. También señaló que las esculturas difieren entre sí a pesar de estar hechas en un mismo estilo y se encuentran cerca de unas fuentes de agua y unas edificaciones de piedra. No existen publicaciones sobre nada parecido, la comunidad científica se entera por primera vez de la existencia de tales figuras, este hallazgo muestra que en el planeta todavía hay cosas y lugares desconocidos que se debe estudiar”, subrayó. Según la jefa de la expedición, Natalia Polosmak, las esculturas datan del medievo temprano o del inicio de nuestra era, tal conclusión se hace a partir del atavío de los caballos y otros elementos de las esculturas. “Se tratará de una población que desconocemos que habrá llegado inesperadamente al Himalaya, se asentó en una zona de difícil acceso y dejó tras sí esta huella”, resumió Molodin....

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Los mejores sitios de #romance por internet para encontrar @alvarodabril #romance
Oct14

Los mejores sitios de #romance por internet para encontrar @alvarodabril #romance

Personas que han visto este artículo hoy: 10.050 Haremos un recorrido por los más importantes sitios web que ayudan encontrar pareja (aunque también sirven para encontrar amistades) en cualquier lugar del planeta donde Usted desee hacerlo. Es ideal para cuando planeamos hacer un viaje y queremos conocer personas de ese país. Igualmente es una forma segura y entretenida para encontrar pareja o simplemente una persona con quien salir los fines de semana.  Para aquellas personas que buscan momentos de pasión y buena cama! Hay para todos los gustos. Hoy en día la liberación femenina y la tolerancia respecto a la orientación sexual permite que muchas personas puedan encontrar su media naranja incluso en el campo íntimo únicamente. Si una persona busca explorar nuevas posibilidades en el campo de la intimidad. Para eso también hay grupo que seriamente busca este tipo de encuentros. Qué tal una persona o pareja para salir el fin de semana y disfrutar de la sensualidad sin tabúes y en un ambiente seguro y apropiado?  Este club de citas es el mayor del planeta, con cerca de 40 millones de personas inscritas y en aumento. Cualquier tipo de fantasía se puede volver realidad en este club de romance erótico.  Ideal para aquellas personas que sólo buscan relaciones furtivas o una buena escapada o viaje de placer. Haga Clic AQUÍ para unirse gratis al Club del romance erótico por internet. Club de Citas (Romance) en Español. Con varios millones de personas inscritas, desde hace 10 años se ha posicionado como el mejor en nuestro idioma. Usted como casi siempre en todos los clubes de romance o amistad, Usted puede inscribir gratis su perfil, pero para poder comunicarse con aquella pareja que le guste, deberá pagar una membresía que va desde los $9 dólares en adelante. Es una forma EXCELENTE para encontrar una pareja en cualquier ciudad del mundo. No importa si Usted busca en Medellín, Barcelona, Madrid, Quito, Guatemala, Bogotá, Cali, Barranquilla, Panamá, Santiago de Chile, Lima, México, Miami o Buenos Aires. En cualquier lugar del mundo Usted encuentra muchas personas que quizás como Usted o como Yo, buscamos algo serio.  Haga clic AQUÍ para conocer el club en idioma castellano Tiene interés en encontrar pareja de origen Asiático? La raza Asiática es muy bella y especial. Es por esto que muchas personas incluso no asiáticas, buscan pareja para formar familia en China, Japón, Singapur o cualquiera de los países de Asia. Por su Cultura Milenaria, esta raza tiene inherentes una serie de valores muy especiales que enriquecen a las personas que conocen. Incluso para la Comunidad Asiática diseminada por el mundo se ha hecho difícil encontrar pareja...

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La Influencia de los Colores del Logo en las Marcas
Oct10

La Influencia de los Colores del Logo en las Marcas

Personas que han visto este artículo hoy: 2.295 Aprenda cómo influyen los colores que Usted seleccione para su logo o Productos en el futuro de su Compañía. En esta infografía aprenderá por sector de la industria qué colores son los más recomendados, cuáles los cuestionables y cuáles los inadecuados. Como todo, siempre existirán empresas exitosas con colores inadecuados, pero no por esto debemos descartar desde el comienzo hacer una elección apropiada del color. Después de ver esta infografía sobre los colores en las grandes marcas, veremos al final algunos ejemplos de logotipos con sus respectivos análisis. Como Marca de Lujo en Moda y como lo indica el código de colores, el negro refleja sofisticación y clase Como Marca de Lujo en Moda y como lo indica el código de colores, el negro refleja sofisticación y clase Como Marca de Lujo en Moda y como lo indica el código de colores, el negro refleja sofisticación y clase Como Marca de Lujo en Tecnología y como lo indica el código de colores, el negro refleja sofisticación y clase Esta compañía utiliza el verde para indicar que está de acuerdo con el cuidado del planeta Un claro ejemplo del uso del color de la energía que es el Rojo y el amarillo del optimismo y riqueza. Las letras en color negro. Un claro ejemplo del 5% de los logos que son en más de 2 colores. Chevron utiliza los colores de la bandera de Estados Unidos, ya que es un derivado de la famosa Standard Oil y además tiene Rojo de energía y azul de seguridad. Este es un ejemplo de marca con un solo color. Una marca de tecnología. Colores de algunas marcas del web. Nótese que curiosamente casi todos son Rojos o Azules  ...

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Sierra Egan: famosa Modelo de Estados Unidos. @alvarodabril
Oct08

Sierra Egan: famosa Modelo de Estados Unidos. @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 742 A sus 21 años, la diosa norteamericana ve cómo su contador de seguidores aumenta día a día. Con fotos muy sexies en malla o en ropa interior, seduce a sus fans de todo el mundo. No te pierdas sus mejores...

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