Arquitecto Español convierte vieja fábrica de cemento en mansión de lujo @alvarodabril
Oct16

Arquitecto Español convierte vieja fábrica de cemento en mansión de lujo @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 226 Cuando en 1973 el arquitecto Ricardo Bofill tropezó por casualidad con una fábrica de cemento abandonada, inmediatamente supo ver las posibilidades. Aquel edificio, construido en la Primera Guerra Mundial, tenía carácter. Así, 45 años después, la que es ahora su residencia habitual es un proyecto vivo que continúa creciendo. Ha convertido a la naturaleza en su cómplice, permitiendo que se tome el edificio lentamente. En 1973, el arquitecto español Ricardo Bofill compró una antigua fábrica de cemento cerca de Barcelona. El edificio había sido construido poco antes de la Primera Guerra Mundial pero, a pesar del abandono, la estructura se mantenía en pie.   ...

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Precio por metro cuadrado en algunas ciudades del mundo @alvarodabril
Oct14

Precio por metro cuadrado en algunas ciudades del mundo @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 380 Son muchos los elementos que inciden en el valor de un terreno: ubicación, uso y ocupación del suelo, emplazamiento, características de la superficie y orientación, entre otros.  Los principales factores que inciden en la valoración del suelo son : – Ubicación : conexión vial, locomoción, equipamiento comercial y comunal, y entorno. – Uso y ocupación del suelo según el Plan Regulador vigente respectivo. – Extensión, frente, fondo y forma de la superficie. – Emplazamiento y orientación: hacia dónde quedara la cara del proyecto, cómo y cuánto se iluminarán las unidades a construir, vistas en el presente y en el mediano plazo. – Número de roles involucrados en la superficie de terreno, entre otros. La ubicación es una variable, “invariable” en la evaluación de compra de todo inmueble. Por ejemplo, si está contiguo a un vertedero, no se podrá vender fácilmente viviendas. Por el contrario, si está a pocas cuadras de una avenida, pero en una calle secundaria con poco transito, la evaluación para un proyecto de unidades familiares será buena. El uso y ocupación se refiere a la normativa municipal que rige la zona de ubicación : si se permite construir en altura libre o en densidad media (5-7 pisos), el terreno tendrá una rentabilidad distinta para el inversionista y, por ende, su precio como materia prima.  Asimismo, si un terreno no es uniforme, es decir, no tiene una proporcionalidad su frente con su fondo o su forma no es cuadrada o rectangular repercutirá en su “óptimo” aprovechamiento constructivo al momento de aplicar la normas de distanciamiento y coeficientes exigidas en los planes reguladores. En este caso, la materia prima rendirá menos para la fabricación de productos a vender por el inversionista, por lo tanto, el precio del suelo deberá ser castigado de forma de equilibrar los riesgos versus rentabilidades de un proyecto comercial.  1. Hong Kong, Hong Kong 26,243.56 $ 2. Singapore, Singapore 19,303.20 $ 3. London, United Kingdom 18,198.26 $ 4. Beijing, China 15,851.27 $ 5. Tel Aviv-Yafo, Israel 15,547.77 $ 6. Shanghai, China 14,502.62 $ 7. Zurich, Switzerland 14,242.94 $ 8. Tokyo, Japan 14,085.74 $ 9. Shenzhen, China 13,134.10 $ 10. Geneva, Switzerland 13,117.65 $ 11. New York, NY, United States 12,889.81 $ 12. Stockholm, Sweden 11,821.45 $ 13. San Francisco, CA, United States 11,643.36 $ 14. Paris, France 11,540.32 $ 15. Seoul, South Korea 11,092.86 $ 16. Jerusalem, Israel 11,083.24 $ 17. Sydney, Australia 10,671.91 $ 18. Munich, Germany 10,513.29 $ 19. Rome, Italy 10,333.46 $ 20. Taipei, Taiwan 10,092.07 $ 21. Oslo, Norway 9,985.14 $ 22. Boston, MA, United States 9,750.49 $ 23. Luxembourg, Luxembourg 9,303.05 $ 24. Vancouver, Canada 9,274.27 $ 25. Santa Barbara, CA, United States 8,746.18 $ 26. Milan, Italy 8,583.28 $ 27. Vienna, Austria 7,974.57 $ 28. Helsinki, Finland...

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Tasmania y sus maravillas naturales @alvarodabril
Sep02

Tasmania y sus maravillas naturales @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 524 Tasmania es un estado de Australia, el cual se ubica en Oceanía. El estado está compuesto por la totalidad de la isla de Tasmania junto con algunas pequeñas islas adyacentes y se localiza a 240 km al sureste del continente, separada por el estrecho de Bass. Tasmania tiene una población de 516.600 habitantes y un área de 68.332 km². Su población aborigen fue exterminada durante el Genocidio de Tasmania (eufemísticamente llamada Guerra Negra), entrado el siglo XIX. La capital y ciudad más grande es Hobart, que incluye las ciudades de Hobart, Glenorchy, y Clarence. Otras ciudades son Launceston en el norte, y Burnie en el...

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Ilha Grande: Un paraíso en el mar del Brasil @alvarodabril
Ago09

Ilha Grande: Un paraíso en el mar del Brasil @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 804 La principal isla del espectacular archipiélago de Angra dos Reis es sin dudas uno de los destinos de playa más encantadores de Brasil. Con apenas una pequeña aldea en su centro (la pintoresca Vila do Abraão) y calles de tierra por las que no pueden transitar vehículos, la Ilha Grande es el destino perfecto para quienes gustan del contacto estrecho de la naturaleza en una actitud relajada, pero con los aires de sofisticación propios de este destino de Rio de Janeiro.  La Ilha Grande tiene más de veinte playas distintas. Las más concurridas son la playa Lopes Medes, Ponta do Castelhanos, la Ensenada do Abraão, Ensenada de las Palmas y Santo Antonio. Islotes, pequeñas playas escondidas, cascadas, senderos entre la mata atlántica, lagos y elevaciones rocosas confieren a la isla un paisaje increíble, enmarcado en aguas turquesas ideales para el buceo.  ...

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La Calzada del Gigante: 40.000 columnas de basalto @alvarodabril
Jul16

La Calzada del Gigante: 40.000 columnas de basalto @alvarodabril

Personas que han visto este artículo hoy: 806 La Calzada del Gigante o de los Gigantes (en inglés: The Giant’s Causeway)  es un área que contiene unas 40 000 columnas de basalto provenientes del enfriamiento relativamente rápido de la lava en un cráter o caldera volcánica, que ocurrió hace unos 60 millones de años. Se encuentra en la costa nororiental de la isla de Irlanda, unos 3 km al norte de Bushmills en el Condado de Antrim, Irlanda del Norte. Fue declarada Patrimonio de la Humanidad en 1986,  ​ y Reserva Natural Nacional (National Nature Reserve) en 1987. Fue descubierta en 1693. El proceso geológico que da origen a la formación de columnatas basálticas es relativamente simple: la lava incandescente en una chimenea volcánica o en una colada puede llegar a enfriarse in situ cuando el volcán o caldera cesan en su actividad eruptiva. Este enfriamiento da origen a la formación de basalto, que es una roca cristalina, aunque con cristales sumamente pequeños debido a que su enfriamiento fue muy rápido y con una presión mucho más débil que la que soportan las rocas ígneas que dan lugar a la formación de granito a mayores profundidades: de hecho, el basalto se va formando en la superficie de la lava en el cráter o caldera y va progresando en profundidad. A medida que el basalto va formándose disminuye su volumen y se forman prismas generalmente hexagonales cuya separación compensa la disminución de su volumen (disyunción columnar). Posteriormente, la erosión actúa primero sobre las rocas de los alrededores debido a que el basalto es mucho más resistente, quedando al descubierto dichas columnas. Video...

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