Edificios Verdes: Principios y Fotografías @alvarodabril

¿Qué son los Edificios Verdes?
Edificios verdes  se refiere al diseño, construcción y operación de edificios que son responsables con el medio ambiente, son económicamente beneficiosos y además son edificios saludables para trabajar y vivir.


Han sido pensados y fundamentados desde el diseño arquitectónico, promueven  un adecuado uso de los recursos naturales, la reutilización de los mismos, la diversificación energética, una adecuada selección de materiales y un adecuado uso de procesos constructivos,  así como su implantación en el entorno urbano y como estos contribuyen al desarrollo del mismo. Desde la perspectiva de los usuarios, es fundamental el comportamiento social, sus hábitos de conducta en el uso del edificio y ser flexibles a cambios en el uso de los edificios con el objeto de incrementar su vida útil.


Diez ventajas de los Edificios Verdes

  • Menores costos de funcionamiento y mantenimiento (ahorro en energía y agua)
  • Mayor valoración en la construcción debido a una mayor ganancia, gracias a los ahorros
  • Aumento de la renta y de ocupación
  • Productividad y beneficios para la salud de los ocupantes de la oficina
  • Mercado de gestión de riesgos (económicos, financieros, jurídicos, otros)
  • Marketing y relaciones públicas
  • Incremento en la reputación de las empresas públicas y privadas
  • Contratación y retención de personal clave
  • Acceso al capital de la parte responsable de invertir los fondos
  • Posibles pagos de incentivos del gobierno y de los servicios públicos (si hay disponibles)

La construcción sostenible es una oportunidad de corto plazo que implica una serie de criterios y compromisos de largo plazo que han sido pensados y fundamentados en el diseño, en la manera que van a utilizar los recursos naturales y que influyen en una adecuada elección de materiales, en los procesos constructivos, como también al entorno urbano y al desarrollo del mismo. Promueve un adecuado uso de recursos, reutilización de los recursos naturales, diversificación energética.
Es fundamental el comportamiento social, sus hábitos de conducta y ser flexibles a cambios en el uso de los edificios con el objeto de incrementar su vida útil.

¿Cómo diseñar un Proyecto Verde?
Un proyecto verde o sostenible  necesita contar con la integración de los esfuerzos de diseño de diversas especialidades y disciplinas por lo que es imprescindible aplicar el concepto de Diseño Integrado de Proyectos que consiste, brevemente en la correcta aplicación de los siguientes principios y objetivos:

Principios del Diseño Integrado

  • Enfoque de equipo multidisciplinario
  • Colaboración desde el comienzo con todo el equipo del proyecto
  • Identificación y obtención de consenso en metas y objetivos
  • El concepto de proyecto verde aplicado a la función, presupuesto y estética
  • Pensamiento sistémico y diseño sinergístico (p.ej. Integración luz natural, iluminación y HVAC)
  • Incorporación de estrategias verdes en todas las fases del proyecto, desde la programación, construcción, post ocupación, operación y mantenimiento.
  • Inclusión del costeo del ciclo de vida del proyecto, ROI (retorno en inversión) y tasa de capitalización.

Objetivos del Diseño Integrado
Para lograr en forma exitosa un proyecto verdaderamente integrado u holístico, los siguientes objetivos de diseño deben ser considerados en forma coordinada:

  • Accesibilidad
  • Estética
  • Costo-efectividad
  • Funcional-Operacional
  • Preservación Histórica
  • Saludable-Productivo
  • Seguridad
  • Sostenibilidad

Un proyecto verde o sostenible deberá aplicar los conceptos del diseño integrado de tal forma de aprovechar las sinergias de cada especialidad y lograr un diseño coordinado, eficiente y económicamente factible.

      

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Author: por Dineroclub

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